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 法拉盛房地產夯 華商推新建案


法拉盛房地產市場不斷有新建案，華裔開發商ZT Sanford Realty日前向紐約市樓宇局申請，將法拉盛三福大道(Sanford Ave.)142-20號改建六層商住混合樓；另有房地產公司以超過1億元購進法拉盛和艾姆赫斯特六棟公寓樓為投資所用。

根據房地產網站「YIMBY」的報導，ZT Sanford Realty已經遞交申請，將法拉盛三福大道142-20號現有的停車場，改建成高80呎、面積1萬7690平方呎的商住混合樓，推出14套平均面積約794平方呎的共有公寓(condo)用於出租。

該地距離緬街地鐵7號線車站僅五個街區，距離長島鐵路(LIRR)法拉盛站點四個街區，計畫將1萬1120平方呎作為住宅空間，2130平方呎開設診所(ambulatory facility)；項目由辦公室設在法拉盛的華裔建築師事務所Michael Kang Architect負責設計，有大廳、樓頂天台、休息空間、八個單車停放處、儲物間等，開發商尚未透露竣工時間等更多信息。

除此之外，辦公室在曼哈頓中城的房地產公司A & E Real Estate Holdings日前斥資1億2750萬元，從Treetop Development和Weinroth Family手中買下法拉盛和艾姆赫斯特的六棟公寓樓、共428套住宅作為投資，總面積達到38萬8768平方呎；所有公寓樓都有電梯，且含內部停車位，總數約為115個。

法拉盛的五處分別為41路132-48號、三福大道132-57號和132-61號、楓葉大道(Maple Ave.)132-25號和132-45號，艾姆赫斯特的為Denman街41-40號；Treetop和Weinroth在2015年以1億3900萬元購進包括這六棟樓在內的共八棟樓，但在2017年以5800萬元將另外兩棟三福大道132-40號和133-17號出售給了Pinnacle Group。

作為紐約市最大的多家庭住宅持有者之一，A & E Real Estate Holdings表示，計畫未來二、三十年長期持有這些公寓樓。









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